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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 450.000 € (cod.64546d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6081 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.210 €/m² e
6.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Santa Margherita Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Santa Margherita Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Santa Margherita Ligure
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Appartamento trilocale in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
Rif. 2245 Santa Margherita Ligure, vista mare, in Via la Torre, proponiamo un trilocale ristrutturato con posto auto e cantina. L?appartamento si trova in una palazzina anni ?50 con facciata decorata e tetto in ottime condizioni di manutenzione. Si arriva alla palazzina percorrendo una breve strada privata chiusa da cancello telecomandato da cui si accede al piazzale dedicato ai posti auto condominiali. Le unità abitative, distribuite su tre piani senza ascensore, sono solo otto. Le spese di amministrazione che comprendono anche l?acqua fredda ammontano a circa 70 €/mese. Internamente l?appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere (una matrimoniale con balcone e una due letti) e un bagno finestrato con doccia. Porta blindata, impianti elettrico e idraulico rifatti, tapparelle nuove antiscasso e finestre con doppi vetri, pavimenti e porte nuovi. Salendo di un piano si accede al lastrico solare il cui uso è riservato solo a tre condomini. La superficie in uso esclusivo corrisponde a quella della pianta dell?appartamento sottostante. Sul lastrico c?è l?acqua e la corrente. Rich. € 450.000 non trattabili ! Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali è solo indicativo della zona e non sempre esattamente specifico di questo immobile. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista panoramica - mare; 2. Posto auto; 3. termo autonomo; 4. Ristrutturato; 5. Cantina; 6. Tapparelle antiscasso. 7. Doppi vetri. 8. Lastrico solare. Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com
