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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 800.000 € (cod.64542d28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.436 €/m² e
7.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due A Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con terrazza
SANTA MARGHERITA (MONTE PORTOFINO) CASA INDIPENDENTE (90 MQ.) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, composta da ampia giorno con cucina a vista al piano terreno, DUE camere e servizio al piano superiore, TERRAZZO AL PIANO TERRA, terreno circostante 1200 mq. (ULIVETO) soleggiatissima con vista mare, accesso tramite quad o motociclo € 800.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it
