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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona San Lorenzo della Costa a 470.000 € (cod.64366010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5949 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.539 €/m² e
5.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA) per case indipendenti (da 3.380 €/m² a 7.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.085 €/m² a 7.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo della Costa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona San Lorenzo della Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE L.P. DI ELISABETTA PORTELLI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure - San Lorenzo della Costa rif 18 Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida collina di San Lorenzo della Costa, a pochi minuti in auto da Santa Margherita Ligure. Questa caratteristica casa indipendente di 80 mq si sviluppa su due piani, offrendo un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverai due camere, ideale per ospiti o come studio. Circondata da un ampio terreno di 2.500 mq coltivato ad ulivi, questa proprietà gode di una vista mare mozzafiato che ti lascerà senza parole. L'esposizione soleggiata garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la casa dispone di posti auto di proprietà, un vantaggio prezioso in questa zona. Presentando un progetto di spostamento all'interno del terreno di proprietà è possibile ampliare la metratura dell'unità immobiliare. Se cerchi un'opportunità da personalizzare, questa casa rappresenta un'ottima occasione per creare la tua residenza ideale in una delle località più belle della Liguria. Non perdere l'opportunità di vivere immerso nella natura, con il mare a pochi minuti di distanza
