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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 470.000 € (cod.63cd1819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ORSINI IMMOBILIARE) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.324 €/m² e
7.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
A Santa Margherita Ligure nel tipico quartiere di "Corte", a pochi passi dalle spiagge e dal porticciolo, in palazzina dei primi del 900', proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq di superficie con posto auto privato. L'appartamento è posto al secondo piano dell'edificio di cui è inserito, è di facile accesso, nonostante non sia presente l'ascensore nello stabile. Attualmente il layout dell'appartamento vede una camera da letto, un bagno, una cucina, un ingresso e un ampio soggiorno. Poiché l'appartamento necessità comunque di un intervento di ristrutturazione, il nuovo layout potrebbe prevedere due camere da letto, due bagni ed una cucina aperta sul soggiorno. L'appartamento libero sui quattro lati è molto luminoso e non vi è nessun locale cieco. Gli indubbi "plus" di questo appartamento sono la posizione che permette di accedere al lungo mare sia da Via Favale che da Via Marsala in meno di un minuto ed il posto auto privato posto nel cortile anch'esso privato dell'edificio da cui si accede dal cancello con apertura elettrica. Proposta interessante
