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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.950.000 € (cod.63ba5c5f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7090 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.526 €/m² e 6.105 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure

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IN SINTESI

Prezzo:

1.950.000 €

Superficie:

275 m²

Prezzo al m²:

7090 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Santa Margherita Ligure (GE)

Zona OMI:

B1 (CENTRO-QUARTIERI LIMITROFI-P.E.E.P.)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILCAPITAL SRL UNIPERSONALE

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo

A Santa Margherita Ligure, adiacente il centro cittadino ma inzona tranquilla e riservata,circondato nel verde proponiamo in vendita in elegante villa d'epoca un appartamento di importante metratura con ampio giardino privato e terrazze La superficie dell'appartamento è di circa 220 mq. rendendo gli ambienti ampi e luminosi ,troviamo: quattro camere da letto, tre bagni, cucina, doppio soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio. Un ampio Giardino di circa 300mq rende questo immobile di estrema rarità. Completano la proprietà ampio box per due autovetture, un posto auto scoperto ed un ampia cantina Immobilcapital Real Estate è un'agenzia rinomata nel settore immobiliare, specializzata in proprietà di lusso sia in Italia che a livello internazionale. la nostra attività abbraccia diverse aree strategiche, tra cui tutta L Italia con un focus per la Liguria, gli Emirati Arabi, in particolare Dubai, e il Canton Ticino in Svizzera e L America con particolare interesse su New York e Miami Ci impegniamo a offrire un servizio completo ai nostri clienti durante tutte le fasi della compravendita di un immobile. I nostri consulenti esperti forniscono assistenza personalizzata, garantendo un'esperienza fluida e soddisfacente Per facilitare l'accesso ai nostri servizi, offriamo prime consulenze gratuite presso i nostri uffici situati a Milano, Santa Margherita Ligure, Cremona e Dubai. Siamo anche disponibili per contatti via email o su WhatsApp, pronti a rispondere a qualsiasi esigenza