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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.050.000 € (cod.637d7637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.342 €/m² e
9.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Santandrea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di nuova costruzione
SANTA MARGHERITA LIGURE - Ad 1 km di distanza dalla conosciuta Piazza Caprera, fulcro del divertimento cittadino di Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita una elegante villa di 140 mq immersa in 4000 mq di giardino di proprietà. Nel dialetto genovese della lingua ligure, il termine di creusa o crosa ha preso il significato figurato per “strada” con la caratteristica di percorrere le zone collinari. Grazie a questa particolarità la villa si trova in una posizione dominante e riservata ma non per questo lontana dai servizi di prima necessità. La villa è stata finemente ristrutturata da un importante architetto milanese che ha utilizzato per tutto l’ immobile materiali naturali rendendo accattivante il design e realizzando un’ arguta distribuzione interna. Entrando troviamo un bel soggiorno open space con zona relax e sala da pranzo. E’ stata poi realizzata una funzionale cucina su misura e una zona lavanderia con primo bagno per gli ospiti. Al primo piano sono disposte 3 camere da letto con ognuna il proprio bagno personale. Particolarità della camera padronale è l’ uscita diretta al giardino ricco di alberi da frutto. La zona piscina è stata attrezzata con doccia, uno spazioso gazebo con tavolo da pranzo, zona barbecue, e un utile ricovero per gli attrezzi. Conclude la proprietà 2 posti auto scoperti e un terreno limitrofo sfruttabile come altra zona parcheggio o zona coltivabile
