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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 990.000 € (cod.63282347)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Canessa) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.649 €/m² e
6.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita splendida villa Indipendente di 165 mq posta in prima collina con stupenda vista mare che domina il golfo del Tigullio. La villa è disposta su tre livelli, si presenta in perfette condizioni interne ed esterne, al piano terreno troviamo un ampio giardino dal quale si accede direttamente al soggiorno con camino e cucina abitabile, una scala interna porta al piano inferiore dove è presente una camera da letto matrimoniale con un bagno en suite. Al piano superiore trova ubicazione la seconda camera da letto matrimoniale con bagno dalla quale è possibile accedere al bellissimo sfogo esterno composto da un gradevole terrazzo abitabile coperto, cucina attrezzata di zona cottura e barbecue e splendida piscina con vasca idromassaggio. Completa la proprietà due locali di dieci mq l'uno, due posti auto scoperti e terreno di 3000mq. L'ottima esposizione a Sud offre il sole per tutto l'arco della giornata. Vi è la possibilità attraverso piccole modifiche interne di realizzare una terza camera da letto
