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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 4.000 € mese (cod.65cc911e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto in zona Nozarego, la richiesta di 4.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in affitto a 4.000 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,7 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,2 €/m² mese e 26,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per case indipendenti (da 15,7 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 20,7 €/m² mese a 45,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozarego) è pari a 22,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in debole aumento (+2,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
4.000 € mese
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
26,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
Nozarego
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Abita Immobiliare

DESCRIZIONE

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