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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Santa Margherita Ligure a 2.500 € mese (cod.6567e6a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nozarego.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-12,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel punto pi esclusivo e riconoscibile di Santa Margherita Ligure, direttamente affacciato sul porto turistico, proponiamo in locazione un appartamento di circa 100 mq situato in posizione fronte mare dominante, con vista aperta sulle imbarcazioni e sul profilo collinare che abbraccia il golfo. Qui il mare non uno scorcio laterale, ma una presenza costante: dalle ampie finestre della zona giorno lo sguardo si posa direttamente sugli yacht ormeggiati e sulla luce che cambia durante la giornata, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Labitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale ed equilibrata. La zona living luminosa, ampia, pensata per vivere e ricevere, con affacci diretti sul porto che valorizzano lintero ambiente. La cucina ben integrata, pratica ma discreta, adatta sia alla quotidianit sia a soggiorni pi prolungati. La zona notte comprende due camere da letto di dimensioni generose, entrambe servite da due bagni, oltre a cabine armadi che garantiscono comfort e organizzazione degli spazi. I pavimenti in teak conferiscono continuit e calore a tutti gli ambienti, richiamando in modo elegante il contesto marittimo senza risultare tematici o forzati. Latmosfera complessiva raffinata, curata, coerente con una clientela che ricerca qualit, posizione e identit. Elemento di assoluto valore aggiunto la presenza di un box auto privato nel silos di Via Favale, una comodit rara e strategica in questa zona, che permette di vivere il centro e il porto con la massima libert, senza compromessi. La posizione centrale ma al tempo stesso riservata: ristoranti, yacht club, passeggiata a mare e servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo questa propriet ideale per chi desidera un soggiorno di alto livello nella Riviera ligure, per esigenze professionali, stagionali o per chi ama vivere il mare tutto lanno. Si tratta di una soluzione destinata a una clientela esigente, che non cerca semplicemente un appartamento in affitto, ma un contesto preciso, un affaccio unico e una qualit abitativa coerente c[…]
