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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Colombano Certenoli in zona San Colombano a 90.000 € (cod.65e55970)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Colombano, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE IN SPONDA SINISTRA DEL TORRENTE LAVAGNA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Colombano) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Colombano Certenoli in zona San Colombano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Appartamento situato in Comune di San Colombano loc. Calvari con affaccio su piazza e vista apertissima, in piccolo contesto condominiale ultimato nel 2005. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo, dotato di ascensore, assenza di barriere architettoniche, spese condominiali contenute. Attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2026
