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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Colombano Certenoli in zona San Colombano a 90.000 € (cod.65df1d31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Colombano, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a 90.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1764 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.395 €/m² e 1.636 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Colombano (da 1.130 €/m² a 2.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Colombano) è pari a 1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
1764 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
San Colombano Certenoli (GE)
Indirizzo:
San Colombano
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Midi

Immobiliare Midi

CORSO VALPARAISO,126, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore

Appartamento situato in Comune di San Colombano loc. Calvari con affaccio su piazza e vista apertissima, in piccolo contesto condominiale ultimato nel 2005. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo, dotato di ascensore, assenza di barriere architettoniche, spese condominiali contenute. Attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2026

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