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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Colombano Certenoli in zona San Colombano a 125.000 € (cod.65b494eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Colombano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDOVALLE IN SPONDA SINISTRA DEL TORRENTE LAVAGNA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Colombano) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Colombano Certenoli in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alexandra immobiliare sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
San Colombano Certenoli - Via Davide Norero, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita casa indipendente bi-livello con corte privata. L'immobile, con facciata e tetto molto ordinati e ristrutturati, vanta sia due accessi indipendenti che un collegamento interno tramite scala; allo stato attuale la distribuzione interna è la seguente: il piano terra (abitativo) è formato da un ambiente openspace con bagno e piccola corte esterna di proprietà ideale per un posto auto; al piano S-1 (attualmente non abitativo) troviamo un secondo ambiente openspace con secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una preziosissima corte esterna di circa 245 mq ideale da adibire in parte ad area parcheggio ed in parte a godibile giardino o orto. Data la conformazione e la metratura, l'immobile si presta ad ampie possibilità di redistribuzione interna. Soluzione ideale sia come prima che seconda casa
