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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Colombano Certenoli in zona Cichero a 89.000 € (cod.65697210)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Colombano Certenoli Cichero, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da 7 Metri Quadri snc) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
556 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA COLLINA VERSANTE SINISTRO FONTANABUONA - VAL CICANA - MONTAGNA DEL RAMACETO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 915 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cichero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cichero) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Colombano Certenoli in zona Cichero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
RIF. 1154 - PORZIONE DI CASA in Val Cichero a soli 10 min da Carasco. L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita a Celesia, porzione di casa da ristrutturare di 150 mq, in zona molto tranquilla e immersa nel verde, disposta su 3 livelli e così composta: - Piano Terra: Taverna arredata e in buono stato, molto accogliente, con cucina e servizio. - Primo Piano: Ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile e bagno - Piano Secondo: 2 camere, studio e bagno. Questi ultimi due piani sono allo stato grezzo con caratteristiche volte e muri in pietra collegati tramite scala interna da poco ultimata. Completano la proprietà: un box auto di 43 mq di fronte a casa, un terreno/giardino irrigato di 720 mq a 100 mt da casa, un uliveto di 180 mq disposto su 5 fasce ed boschi vari per un totale di 5.490 mq. Rendita Catastale 300 ? - SC9594142
