Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Colombano Certenoli in zona San Colombano a 260.000 € (cod.654b059a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Colombano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA COLLINA DI CAMPOSASCO - VILLA ONETO E FONDOVALLE IN SPONDA DESTRA DEL T...) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Colombano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.215 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Colombano Certenoli in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN SALVATORE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
San Colombano Certenoli - Casa Indipendente in stile genovese, situata in una zona tranquilla e riservata, da ristrutturare. Dotata di accesso carrabile che conduce al box auto e ad un giardino circostante, questa proprietà offre spazio e privacy. La casa è divisa in due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso, soggiorno, cucina e due camere da letto. Uno degli appartamenti vanta un accogliente cammino a legna e un'uscita su una terrazza panoramica, perfetta per godersi le serate estive all'aperto. Completano la proprietà un vecchio mulino, che aggiunge un tocco di storia e fascino unico, e una cantina spaziosa. La proprietà è di seconda mano e necessita di ristrutturazione, permettendoti di personalizzarla secondo i tuoi gusti
