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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Colombano Certenoli in zona San Colombano a 90.000 € (cod.6529bc12)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Colombano, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a 90.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1764 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.607 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Colombano (da 930 €/m² a 1.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Colombano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
1764 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
San Colombano Certenoli (GE)
Indirizzo:
San Colombano
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Midi

CORSO VALPARAISO,126, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione con ascensore

EPgl,nren: 81,84 kWh/m² - Appartamento situato in Comune di San Colombano loc. Calvari con affaccio su piazza e vista apertissima, in piccolo contesto condominiale ultimato nel 2005. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo, dotato di ascensore, assenza di barriere architettoniche, spese condominiali contenute. Attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2026

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