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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Colombano Certenoli in zona Calvari a 90.000 € (cod.641edac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Colombano Certenoli Calvari, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALVARI) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Colombano Certenoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Colombano Certenoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calvari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calvari, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Colombano Certenoli in zona Calvari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. 377201 - Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 112 m² situato al 3º piano di un immobile tipico genovese in via Domenico Cuneo, nel cuore di San Colombano Certenoli. L'appartamento, spazioso e luminoso, si compone di 7 locali, tra cui un ampio ingresso e un elegante salone, con pavimenti liguri originali impreziositi da cornici e disegni che conferiscono all'ambiente un’atmosfera unica e tradizionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con serramenti recentemente rinnovati, che offrono un buon livello di comfort e funzionalità. Sebbene l'appartamento necessiti di qualche intervento di manutenzione, la sua struttura e le finiture originali rappresentano una solida base su cui poter intervenire, rendendolo una scelta ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare questo spazio. Situato al 3º piano senza ascensore, questo appartamento offre una vista panoramica sulla zona circostante e una posizione tranquilla, ideale per chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato.sfbc
