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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rossiglione a 99.000 € (cod.65f6fc14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rossiglione, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GESUALDI S.A.S.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
521 €/m² e
660 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 945 €/m²) e per appartamenti (da 350 €/m² a 760 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rossiglione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rossiglione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rossiglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con terrazza
Occasione irripetibile!!! Causa urgente realizzo, Immobiliare Gesualdi vende a Rossiglione (GE) cascina mq 180 con ampio terreno (7.5 ettari) fienile, manufatti agricoli (pollaio, legnaie, baracche, ricoveri). La casa disposta su due piani è formata al piano terra da 2 piccoli appartamenti con 2 cucine, 2 bagni e quattro camere da letto totali, al piano superiore con ingressoindipendente altro appartamento con sala, cucina, bagno e 3 camere. Adiacente la casa al piano terreno c'è una grande cantina di 40 mq circa. La casa è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione in ammodernamento. Il riscaldamento è ottenuto con stufe a legna. il terreno circostante è pianeggiante ed ospita diverse costruzioni (fienile in muratura adoperato come box ed officina, pollaio, baracche per legna e ricoveri attrezzi. L'acqua è garantita da sorgente e per l'irrigazione è presente impianto che si approvvigiona da torrente con cisterna di accumulo. Il terreno di proprietà (26 ettari) si sviluppa in prato e seminativo intorno alla casa, bosco ceduo il restante. La cascina è comoda ai mezzi, raggiungibile con qualsiasi mezzo tramite strada privata che si congiunge alla provinciale. Eccellente opportunità per B&B, aziende agricole, e anche come prima casa. Soleggiatissima, stupenda posizione, prezzo trattabile
