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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rossiglione a 33.000 € (cod.65cd1142)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rossiglione, la richiesta di 33.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO) a
33.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
440 €/m² e
533 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rossiglione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rossiglione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rossiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO
VIA FABIO DA PERSICO, 18 R., Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con garage con ascensore con angolo cottura
RIF. 1561 - Rossiglione Superiore in centro storico vendesi appartamento sito al terzo piano di piccolo condominio, in ottimo stato (facciate recentemente restaurate) e non dotato di ascensore. Composto da ingresso in zona giorno (angolo cottura con tinello), camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box per un'auto oltre due vani adibiti rispettivamente a cantina e magazzino siti a 50 metri dal fabbricato. La superficie è di circa 60 mq. oltre al garage ed alla cantina e magazzino. Internamente l'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento: finestre in legno con doppi vetri, persiane in legno, pavimenti in piastrelle, porte interne in legno, impianto elettrico da adeguare. Riscaldamento autonomo. Spese di amministrazione minime. Ottima esposizione sulla piazza principale, molto luminosa. La richiesta è di Euro 49.000 trattabili Euro 33.000 trattabili A. p. e. prot. 0023/2020 - Classe G - I. p. e. 287,15 kwh/mq - (DM 26/06/2015) - EPgl, ren: 287.15 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità
