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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Giacoboni a 39.000 € (cod.65d7a6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronco Scrivia in zona Giacoboni, la richiesta di 39.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
661 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
565 €/m² e
643 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 420 €/m² a 665 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ronco Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronco Scrivia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Fornari, ma anche la zona di Giacoboni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giacoboni) è pari a
550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Giacoboni
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Appartamento trilocale in vendita a Ronco Scrivia
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Appartamento trilocale in vendita a Ronco Scrivia
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Appartamento trilocale in vendita a Ronco Scrivia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sunrise Immobiliare di Barelli Elisa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Genova, proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti elettrico e termico sono certificati e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un piccolo ballatoio esterno nel vano scala, utile come spazio di servizio. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non risultano previsti interventi straordinari di particolare rilevanza. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione e le basse spese di gestione rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento
