Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Malvasi a 40.000 € (cod.657a22b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronco Scrivia in zona Malvasi, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
597 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 430 €/m² a 645 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ronco Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronco Scrivia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Fornari, mentre la zona di Malvasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malvasi) è pari a
545 €/m², molto vicina ai valori della zona Giacoboni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Malvasi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con terrazza con balcone
RONCO SCRIVIA LOCALITA' CASCINE in casetta bilivello, appartamento posto al primo piano di 67 mq netti, con 5 mq di terrazzino, grande sottotetto con scala retrattile, 1200 mq di terreno pianeggiante a 200 m dalla casa, cantina di 12 mq e posto auto di proprietà. Internamente la casa è composta da: ingressino, ampia sala, cucina abitabile, due camere, bagno e disimpegno. Finestre e persiane nuove. Condizionatori. Euro 40.000,00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
