Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Borgo Fornari a 40.000 € (cod.64635b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ronco Scrivia in zona Borgo Fornari, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
543 €/m² e
599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA) per appartamenti (da 405 €/m² a 720 €/m²) e per case semindipendenti (da 335 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ronco Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ronco Scrivia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Fornari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Fornari, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
575 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ronco Scrivia in zona Borgo Fornari
IMMAGINE 0
Soggiorno
IMMAGINE 1
Soggiorno
IMMAGINE 2
Soggiorno
IMMAGINE 3
Cucina
IMMAGINE 4
Cucina
IMMAGINE 5
Vista
IMMAGINE 6
Camera1
IMMAGINE 7
Camera1
IMMAGINE 8
Camera2
IMMAGINE 9
Camera2
IMMAGINE 10
Vista camera 2
IMMAGINE 11
Bagno
IMMAGINE 12
Bagno
IMMAGINE 13
Balcone
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Lagorio
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Nella Pieve di Borgo Fornari, luogo storico della frazione, proponiamo un'appartamento posto al secondo piano in una tipica casa a ponte, costruita sopra un caratteristico voltino in pietra. L'ingresso è direttamente nella zona giorno, composta da zona tv e cucina open space. Due camera da letto e bagno con annesso balconcino. L'appartamento è dotato di finestre a tutta altezza che conferiscono luminosità all'appartamento con doppio affaccio. Completa la proprietà il solaio accessibile tramite botola dal soggiorno e una cantina/tavernetta al piano terra dell'edificio. La zona è ben collegata alla provinciale dei Giovi pur rimanendo in posizione defilata e silenziosa. Stazione FS a pochi minuti a piedi. L'appartamento è in buone condizioni, necessità di soli lavori di ammodernamento. Clicca sul link per prenotare una visita di persona https://forms.gle/KAaDFXEpmjcLk6vy6
