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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzoaglio in zona Ertola a 150.000 € (cod.64956fff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzoaglio in zona Ertola, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 395 €/m² a 720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzoaglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzoaglio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ertola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone con posto auto con caminetto
Da Privato. Vendo villa singola di circa 200mq situata in Ertola - Rezzoaglio (GE) in posizione invidiabile e silenziosissima, disposta su tre livelli. Al primo piano è composta da da ampio ingresso, cucina con terrazza panoramica con accesso diretto al giardino, bagno, salotto con balcone, e soggiorno con camino. Il secondo piano è composto da tre camere da letto, bagno, balcone e solaio. Il livello terra comprende doppio box, cantina, locale caldaia e legnaia. Disponibili anche mobili antichi. L'immobile è circondato da circa 1000mq di giardino adiacente con varie piante e alberi. Disponibili anche altri 2000mq di terreno nelle vicinanze. Ottimo per vacanze, agriturismo o b&b e allevamento