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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzoaglio in zona Magnasco a 95.000 € (cod.6476eef1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzoaglio in zona Magnasco, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
488 €/m² e
561 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rezzoaglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzoaglio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+29,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rezzoaglio in zona Magnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, prestigiosa villa d’epoca (inizi del ‘900) con ampio (mq. 3.500) terreno circostante a parco con possibilità di accesso carrabile ed area a parcheggio. La villa è composta al piano terra da ingresso, grande elegante salone (con caminetto) (luminosissimo – quattro grandi finestre), sala da pranzo, cucina abitabile, e servizi (con finestra); al primo piano (al quale si accede tramite elegante scala in legno) da disimpegno, quattro camere (tutte con balcone) e servizi (con finestra); al piano sottotetto da locali soffitta e terzo piccolo servizio igienico. Al piano seminterrato da un grande locale a cantina. La superficie è di 190 mq. utili per i due piani ad abitativo, di 75 mq. utili per i locali nel sottotetto e di 45 mq. utili per il locale fondi. Le condizioni di manutenzione sono mediocri in quanto la villa è in stato di abbandono da diversi anni. Necessita pertanto di importanti interventi di ripristino pur mantendendo buone strutture e diversi elementi (bei pavimenti in legno – caminetto nel salone – soffitti con travi a vista) recuperabili. Le facciate sono in discrete condizioni (eccezion fatta per quella a levante) il tetto ha ancora una buona struttura (in legno) e manto di copertura in eternit regolarmente monitorato. Di rilievo la posizione, defilata rispetto alla strada ma al tempo stesso comoda alla stessa. Piccolo manufatto a ricovero attrezzi/legnaia in giardino. Davvero gradevoli il contesto ed il giardino a parco con alberi ad alto fusto e doppio accesso. CLASSE G 90
