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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 298.000 € (cod.663e5a01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.255 €/m²) e per pentavani (da 1.820 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%), come per la zona di Megli (-5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Parisi Gabriele D.I.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore del comune di Recco, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano basso di un edificio costruito nel 1960. L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali, tra cui due camere da letto accoglienti e due ulteriori stanze versatili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Il soggiorno si apre su un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà un bagno ben organizzato e un posto auto riservato. L'appartamento è circondato da un giardino, offrendo uno spazio verde privato per godere della tranquillità e del clima mite della zona. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una località rinomata, con tutti i servizi a portata di mano
