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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 179.000 € (cod.663dde4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.985 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%), come per la zona di San Rocco (-6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA SUPERBA RE SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
RECCO - In posizione defilata da rumore e traffico cittadino ma allo stesso tempo a cinque minuti dal centro, vendiamo appartamento posto al quarto piano di una palazzina con parti comuni in buono stato. L'appartamento è così disposto: ingressino con piccolo corridoio, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno, ripostiglio e grande salone con esposizione sul secondo balcone. Esposizione EST-OVEST. L'immobile è pronto per essere personalizzato con più possibilità di ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato. Possibilità acquisto posto auto dal portone
