Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 2.750.000 € (cod.663a5893)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 2.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4741 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
4.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.670 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Megli) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,00%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
Rif. DP5 Tra Recco e Camogli con introvabile accesso al mare, proponiamo una villa di 400 mq di superficie principale e 1.800 mq di giardino pari a 585 mq commerciali. La villa è in cat. A8 e paga 11.000€/anno di IMU. La villa è disposto su tre piani collegati da scala interna. È totalmente da ristrutturare in quanto disabitata da molti anni e necessita di incrementare il numero di posti auto. Si può realizzare una piscina. Comoda ai mezzi pubblici
