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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 480.000 € (cod.66395ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%), come per la zona di Megli (-5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
In una delle zone più suggestive e ricercate del Levante ligure, il prestigioso Belvedere di Megli, proponiamo questo meraviglioso appartamento, spazioso e luminoso, che si affaccia direttamente sul Golfo Paradiso regalando una vista aperta e incantevole, che permette di scorgere persino Punta Chiappa. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la cura degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato da una spaziosa sala di soggiorno, luminosa e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Le camere da letto, tutte generose nelle dimensioni, garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano la massima funzionalità per l'intero nucleo familiare. Il vero punto di forza della proprietà sono i due meravigliosi terrazzi vivibili, entrambi affacciati sul mare: spazi all'aperto perfetti per rilassarsi, pranzare all'aria aperta o semplicemente godersi il panorama e i tramonti sul golfo, in un contesto di assoluta tranquillità. A completare e valorizzare ulteriormente l'immobile, un comodo parcheggio privato, dettaglio prezioso e non scontato in questa zona. Il Belvedere di Megli è una località meravigliosa che unisce la pace e la vista del paesaggio ligure alla vicinanza ai principali servizi e alle rinomate mete della Riviera, come Camogli, Portofino e il Golfo Paradiso. Un'occasione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, luminosa e panoramica, o un rifugio di pregio dove godere della bellezza del mare tutto l'anno
