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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 350.000 € (cod.66312982)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.255 €/m²) e per quadrivani (da 2.405 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%), come per la zona di Megli (-5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Luisa Ferro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Per maggiori informazioni contattare telefonicamente: Immobiliare Luisa Ferro, Via Roma 62 – Recco, tel. 0185.75394, cell. 335.6749123. Recco, nella panoramica collina di Megli, vendesi luminoso appartamento recentemente ristrutturato, suddiviso in ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato, spaziosa camera singola, bagno, grande dispensa/lavanderia, balcone. Dal balcone, salendo 6 scalini, si raggiunge una grande terrazza di circa 60 mq da cui si gode di una meravigliosa vista mare. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche e porta blindata. Completa la proprietà, ed è incluso nella vendita, un box auto (lunghezza 4 mt, larghezza 2,60 mt, altezza 1.90 mt) ubicato al piano interrato, servito da ascensore. Massima comodità per raggiungere il centro di Recco a piedi in pochi minuti
