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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 205.000 € (cod.66297558)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.860 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-8,04%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - TEAM PERSIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Recco – La casa che unisce il verde, la luce e la comodità In vendita splendida abitazione completamente ristrutturata, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Recco. Ci sono case che si distinguono per gli spazi e altre che conquistano per l'atmosfera che sanno regalare. Questa abitazione appartiene a entrambe le categorie. Situata in una posizione tranquilla e privilegiata, è circondata dal verde e baciata dal sole per gran parte della giornata, offrendo un ambiente luminoso, piacevole e rilassante. La casa è stata completamente ristrutturata e curata con attenzione, presentandosi in ottimo stato di manutenzione e pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi. Uno dei suoi aspetti più affascinanti è il rapporto con la natura: a pochi passi dall'abitazione parte una piacevole passeggiata nel bosco, perfetta per una camminata, una corsa mattutina o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità immersi nel verde. Qui è possibile vivere il piacere della natura e del silenzio, mantenendo allo stesso tempo la comodità di avere il centro e i principali servizi a breve distanza. Anche i collegamenti sono particolarmente agevoli: il casello autostradale è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di spostarsi rapidamente verso Genova, Chiavari e le località della Riviera. La proprietà dispone inoltre di un posto auto antistante l'abitazione, mentre lungo la strada è presente un'ampia disponibilità di parcheggio. Una casa da vivere, non solo da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità del verde, la luminosità degli ambienti e la comodità dei collegamenti, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Un'abitazione pronta da vivere, in una posizione che regala ogni giorno un piacevole equilibrio tra natura, comfort e praticità
