Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi a 535.000 € (cod.66259d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.928 €/m² e
4.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre la zona di Polanesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polanesi) è pari a
4.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Megli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
Invece i prezzi per la zona di Polanesi (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Polanesi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile
Il mare a pochi passi da casa, una grande terrazza affacciata sull’orizzonte e la piscina immersa nel verde. È questa la caratteristica che rende questa proprietà a Mulinetti particolarmente suggestiva. A soli due minuti a piedi dalla scogliera di Mulinetti, tra Recco e Sori, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq con splendida vista mare, inserito in un contesto residenziale riservato, curato e immerso nel verde, con giardino condominiale e piscina. Qui il mare non è semplicemente una vista: è una presenza costante, da vivere ogni giorno. La vicinanza alla scogliera permette di raggiungere facilmente il mare a piedi e di vivere appieno l’atmosfera della Riviera, tra passeggiate sulla costa, giornate al mare e momenti di relax. A completare questa particolare atmosfera, la piscina ad uso esclusivo del complesso residenziale, rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente piacevole durante la stagione estiva. Un luogo dove rilassarsi, prendere il sole o concedersi un bagno senza dover necessariamente scendere al mare. L’appartamento gode di una totale esposizione a sud, caratteristica che regala agli ambienti un’eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata, dall’alba fino al tramonto. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno, articolato in due ambienti e impreziosito da due finestre che incorniciano il promontorio di Portofino, creando una prospettiva particolarmente scenografica. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza esposta a sud, uno degli elementi più belli e distintivi della proprietà. Un vero spazio da vivere all’aperto, con vista dominante sul mare e sul promontorio di Portofino: il luogo ideale per una colazione guardando il mare, per un aperitivo al tramonto o per una cena all’aperto con il panorama della Riviera come sfondo. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con vista mare, e due bagni. È presente anche un pratico terrazzino esposto a nord[…]
