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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 580.000 € (cod.66259bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
Situato in uno dei quartieri più esclusivi della zona, dove sorgono soltanto unità immobiliari indipendenti di alto profilo, proponiamo in vendita elegantissimo appartamento di 140 mq avvolto da un'affascinante terrazza perimetrale ed un giardino per un totale di spazi esterni di 400 mq. L'immobile occupa l'intero primo piano di una splendida proprietà plurifamiliare edificata nei primi anni del 2000 e vissuta esclusivamente dal costruttore, precisazione voluta per descrivere l'alta qualità dei materiali e le finiture di altissimo pregio con cui è stata costruita, tra i quali spiccano raffinati pavimenti in marmo e parquet di ulivo. La disposizione interna è stata pensata per aver come focus principale l'ampiezza dei vani, infatti, l'appartamento è stato suddiviso in un soggiorno doppio impreziosito da un accogliente camino, un'enorme cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno molto ampio dotato sia di doccia che di vasca. Compreso nella proprietà è presente un comodissimo box auto di 20 mq. Sia dall'interno che dall'esterno della casa si gode di una panoramica vista aperta sulla vallata sino al mare
