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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 380.000 € (cod.662428b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-4,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Recco, proponiamo in vendita appartamento di 120 mq. In contesto comodo al centro ma defilato dal caos cittadino e posizione dominante che garantisce vista molto aperta con scorcio sul mare. L'immobile con ingresso indipendente gode di un giardino vivibile in parte terrazzato con accesso direttamente dalla cucina e dall'ingresso e di una balconata esposta a sud ovest con vista aperta sino al mare. Internamente l'appartamento è composto da ampio ingresso, luminoso e spazioso soggiorno, grande cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione esterna completa che ha compreso rifacimento della facciata con cappotto termico, finestre di ultima generazione, tapparelle elettriche e porta blindata. Possibilità di acquisto di box sottostante di 15 mq a parte
