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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 180.000 € (cod.661d733f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Parisi Gabriele D.I.
DESCRIZIONE
senza ascensore edificio storico
Recco- Mulinetti, nel comune di Recco, si propone in vendita un appartamento signorile. L'immobile offre un'accogliente disposizione interna con tre locali ben distribuiti, ovvero: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno ed una corte esterma ottima per mangiare fuori. La zona giorno è luminosa e funzionale, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. La camera da letto principale è spaziosa e silenziosa, ideale per il riposo. L'appartamento è caratterizzato da dettagli d'epoca che conferiscono un fascino unico, perfettamente integrati con le esigenze moderne. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Riviera Ligure. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza raffinata in un contesto esclusivo
