Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 240.000 € (cod.66189313)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.165 €/m²) e per uffici (da 1.555 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Megli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAMARE DI GONELLA ALESSIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RECCO - vicinissimo al centro e ai servizi , vendiamo appartamento luminoso completamente ristrutturato in zona silenziosa. Situato al secondo piano senza ascensore si raggiunge tramite due rampe di scale comode. L'immobile così composto: da ingresso , zona giorno con angolo cottura con terrazzo, camera, cameretta e bagno. Annessa alla proprietà cantina. Parcheggio a rotazione e giardino condominiale. Termoautonomo. Dotato di aria condizionata. Palazzina ristrutturata nelle parti comuni . RECCO - We are offering a bright, fully renovated apartment in a quiet area, very close to the town center and amenities. Located on the second floor of a building with no elevator, it is accessed via two easy flights of stairs. The layout comprises an entrance hall, a living area with a kitchenette and terrace, a master bedroom, a smaller bedroom, and a bathroom. A cellar is included with the property. Features include a communal garden, a rotating parking system, independent heating, and air conditioning. The building's common areas have been renovated. Semplifichiamo la tua ricerca online con inserzioni essenziali e mirate. Il nostro obiettivo? Farti vivere l'emozione e innamorarti dell'immobile dal vivo. (RIFERIMENTO 65X) (Ape: E/153,90) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 -VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l'unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. Video
