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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 179.000 € (cod.66174a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.165 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
RECCO, adiacente via Pisa, comoda al centro, all'autostrada, ai mezzi ed ai servizi, in contesto con posti auto condominiali, vendiamo, al 2° piano con ascensore, APPARTAMENTO DI 65 MQ luminoso con un'ottima esposizione al sole, ristrutturato con ottime finiture. Impianto elettrico a norma, finestre in alluminio, l'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con cucinotto chiuso da porta scorrevole, dal soggiorno si accede al terrazzo semi vivibile, grande camera da letto matrimoniale, bagno ristrutturato con ampio box doccia, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. È un acquisto ideale sia come prima casa, sia come casa per le vacanze oltre che ottimo come investimento. L'immobile può essere venduto anche compresi tutti gli arredi come da foto. La richiesta è di € 179.000 Tratt. - Per maggiori informazioni ed eventuali visite non esitate a contattarci ai nostri recapiti telefonici 3930556528 - 0185 721912 - 3472129168 e/o whatsapp, siamo sempre reperibili, oppure ci trovate in agenzia dal lunedì al sabato in Recco, P.za Matteotti 6
