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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 250.000 € (cod.660f9d5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-11,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GABBIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
LORENZO MARCHESI HOUSE RECCO, a pochi passi dalla stazione ferroviaria dai servizi e dalle bellissime spiagge della Riviera Ligure, si trova questo accogliente appartamento in affitto con formula Locazioni Brevi. PER PERIODO DA SETTEMBRE A MAGGIO : EURO 800 AL MESE Situato al primo piano di una palazzina a schiera, l'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie al continuo lavoro di manutenzione effettuato negli anni. Con una superficie totale di 50 metri quadrati, l'appartamento è composto da quattro ambienti: un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo da 25 mq al piano, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'arredamento, moderno e funzionale, rende gli ambienti accoglienti e luminosi. L'ingresso è caratterizzato da grandi finestre in alluminio, che permettono una piacevole esposizione ai raggi del sole sia al mattino che al pomeriggio. L'alloggio è dotato di impianto di condizionamento, garantisce un comfort termico ottimale anche nei mesi più più caldi. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è perfetto per chi desidera trascorrere una vacanza in un luogo tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e attrazioni della città. Per ulteriori informazioni visitare il nostro sito: www.reccomarchesihouse.com o telefonare al numero 347- 0572745. Codice CIN: IT010047C2UL637RJA
