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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 350.000 € (cod.6608d4d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.580 €/m²) e per uffici (da 1.495 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-11,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAMARE DI GONELLA ALESSIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore
RECCO - prima collina vendiamo comodo e luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore, ingresso indipendente.L 'immobile si trova in posizione strategica per raggiungere il centro di Recco e la passeggiata, vista mare con affaccio direttamente sul Golfo. Composto da : ingresso, sala con cucina a vista, due camere, due bagni, cabina armadi (cameretta), due terrazzini, completamente ristrutturato. Termocentralizzato. Possibilità box a parte di circa 13 mq a parte sotto casa.RECCO - on the first hill, we are selling a comfortable and bright third-floor apartment with elevator and private entrance.The property is strategically located for reaching the center of Recco and the promenade, with sea views directly overlooking the Gulf. It comprises: entrance hall, living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, walk-in closet (children 's bedroom), and two terraces. Completely renovated. Central heating. A separate garage of approximately 13 square meters is available underneath the building. Semplifichiamo la tua ricerca online con inserzioni essenziali e mirate. Il nostro obiettivo? Farti vivere l 'emozione e innamorarti dell 'immobile dal vivo. '(RIFERIMENTO 27X) (Ape: G/153,90) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 -VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA IL VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l 'unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati
