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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 380.000 € (cod.66007ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-11,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
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Recco - Mulinetti - in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questo alloggio al piano terra di una piccola e ordinata palazzina con ingresso indipendente e ampio giardino pianeggiante di proprietà: si compone di ingresso direttamente nel soggiorno, cucina abitabile, due camere e uno studio con un piccolo servizio con finestra, altro bagno con finestra, posto auto condominiale esclusivo assegnato. Libero su tre lati, termautonomo. Ideale per chi ama la tranquillità, la privacy e lo spazio esterno privato dove poter godere di piacevoli momenti di relax, senza rinunciare alla comodità dei mezzi e dei servizi. Da riordinare. Richiesta € 380.000,00 Ape F Nostro Rif. 22852
