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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 405.000 € (cod.65fe9189)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3403 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,85%), come per la zona di Megli (-14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Appartamento con giardino e vista mare in vendita a Recco, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, sulla via per Camogli. A Recco, in una delle posizioni più ricercate della Riviera Ligure, lungo la strada che conduce a Camogli, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato e splendida vista mare, inserito in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. La proprietà si trova in una posizione davvero privilegiata: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti attraverso una scaletta, il centro di Recco dista appena un centinaio di metri e Camogli, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di bus o auto. L'appartamento misura 119 mq catastali, corrispondenti a circa 105 mq di superficie interna calpestabile, ai quali si aggiungono un giardino privato di circa 100 mq e una splendida balconata panoramica di circa 20 mq, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul mare. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina collegata direttamente al giardino e da un grande soggiorno affacciato verso il giardino, una grande sala che separa la zona giorno dalla zona notte che comprende tre camere da letto, un grande disimpegno uso camera armadi. La terza camera, di dimensioni più contenute, può essere utilizzata come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. Un bagno spazioso con finestra. L'appartamento necessita di un ammodernamento interno, ma rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una residenza personalizzata in una delle zone più apprezzate del Golfo Paradiso. La generosa metratura, i numerosi punti luce, i tre lati liberi e gli spazi esterni rendono questa casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. Il potenziale è ottimo e le parti esterne e comuni sono ordinate e in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione fa parte di un signorile complesso residenziale terrazzato, caratterizzato da ingressi indipendenti, giardini privati e un'atmosfera riservata. L[…]
