Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 175.000 € (cod.65f9d9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-9,74%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : STUDIO RECCO S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Recco - A pochi passi dal centro e dal mare in un contesto tranquillo e riservato - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ascensore caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: un grande soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno con antibagno e due balconi . L'ottima esposizione regala luce naturale per tutta la giornata e una piacevole vista aperta, mentre il contesto privato con accesso delimitato da sbarra garantisce privacy e tranquillità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto, due plus sempre più ricercati
