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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 239.000 € (cod.65e434db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,65%), come per la zona di Megli (-13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
NUOVO SUL MERCATO - Recco/Megli, Via Privata Gilberto Govi 1 - Posto Auto di Proprietà - 348 22 44 987 In una delle zone più suggestive di Recco, nella tranquilla e ricercata località di Megli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con splendida esposizione a Sud e vista aperta sul Golfo Paradiso. L?immobile in strada privata con Posto Auto di Proprietà si compone di una luminosa sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due balconi, ideali per godersi la luce naturale e l?incantevole panorama sul mare. La distribuzione interna rende l?appartamento funzionale e accogliente, perfetto sia come abitazione principale sia come casa al mare, grazie alla posizione riservata, alla vista e alla piacevole vivibilità degli spazi. Un?opportunità interessante per chi cerca un immobile elegante, luminoso e con una vista distintiva in una delle cornici più apprezzate della Riviera ligure. Punti di forza: Esposizione a Sud Splendida vista sul Golfo Paradiso Due balconi Cucina abitabile Camera matrimoniale Posizione tranquilla e ricercata a Recco/Megli Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 348 22 44 987
