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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 380.000 € (cod.65e19e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Nel centro di Recco proponiamo in vendita luminoso appartamento di mq. 134, con 1 BALCONATA. L’immobile è composto da un ingresso, salone doppio (dove volendo è possibile ricavare una 3° camera), cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera media, doppi servizi e 2 ripostigli. Internamente l’appartamento necessita di un ripristino generale: pavimenti in graniglia nella zona giorno e nelle camere, piastrelle in cucina e in bagno, porte in legno bianco, finestre in alluminio con doppio vetro, serramenti esterni avvolgibili, porta blindata. Posto al 3° piano di un edificio in ordine con tetto rifatto, dotato di ascensore, con riscaldamento ed erogazione dell’acqua calda sanitaria autonomi, aria condizionata caldo/freddo, esposizione est/ovest, vista aperta sul quartiere, molto luminoso. L’immobile, in pieno centro, è comodo a mezzi e servizi. Contattaci subito per una visita. RIF. 227 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
