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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 219.000 € (cod.65e17d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Polanesi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-11,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Megli - Appartamento con vista Golfo Paradiso e posto auto di proprietà - 348.22.44.987 In contesto privato e residenziale, proponiamo in vendita appartamento situato a Megli, in Via D?Acquisto, una zona tranquilla e apprezzata per privacy, luminosità e qualità abitativa. L?immobile è composto da una sala accogliente, una camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e rendono la casa ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi cerca un punto d?appoggio comodo e piacevole nella Riviera ligure. Il vero valore aggiunto sono i due balconi con vista sul Golfo Paradiso: uno sfogo esterno prezioso dove godersi luce, aria aperta e scorci panoramici in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, elemento particolarmente importante e raro nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista mare e comodità di parcheggio, a pochi minuti dai servizi e dal fascino del levante ligure. Punti di forza: Zona residenziale e tranquilla Contesto privato Due balconi con vista Golfo Paradiso Cucina abitabile Camera matrimoniale Posto auto scoperto di proprietà Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348.22.44.987
