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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 219.000 € (cod.65e17d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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Appartamento quadrilocale in vendita a Recco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Megli - Appartamento con vista Golfo Paradiso e posto auto di proprietà - 348.22.44.987 In contesto privato e residenziale, proponiamo in vendita appartamento situato a Megli, in Via D?Acquisto, una zona tranquilla e apprezzata per privacy, luminosità e qualità abitativa. L?immobile è composto da una sala accogliente, una camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e rendono la casa ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi cerca un punto d?appoggio comodo e piacevole nella Riviera ligure. Il vero valore aggiunto sono i due balconi con vista sul Golfo Paradiso: uno sfogo esterno prezioso dove godersi luce, aria aperta e scorci panoramici in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà , elemento particolarmente importante e raro nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista mare e comodità di parcheggio, a pochi minuti dai servizi e dal fascino del levante ligure. Punti di forza: Zona residenziale e tranquilla Contesto privato Due balconi con vista Golfo Paradiso Cucina abitabile Camera matrimoniale Posto auto scoperto di proprietà Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348.22.44.987
