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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 1.080.000 € (cod.65dc4318)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4302 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTIERA (MULINETTI - POLANESI - PARTE DI MEGLI - V.ROMAGNENO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
Recco, proponiamo in vendita all'inizio della strada che porta a Ruta di Camogli, in zona comodissima, anche a piedi, al centro cittadino ed al mare, incantevole appartamento bilivello di 230 mq. L'immobile è contornato da un bellissimo giardino e terrazze con totale vista mare da levante (Punta Chiappa), con possibilità nelle giornate più terse di scorgere la Corsica, fino a ponente (Capo Mele) dietro le cui colline d'estate tramonta il sole, che d'inverno tramonta direttamente sul mare regalando suggestive vedute. Al piano terra l'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista caratterizzato da ampie vetrate e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, 3 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, 2 bagni e un ampia cabina armadi. Da ogni ambiente si accede al giardino. Al piano sottostante, collegato internamente, troviamo un ampio soggiorno con vista sul mare, cucina, 2 camere da letto ed il bagno, oltre che il box auto al piano, accessibile direttamente senza barriere architettoniche. 2 posti auto. La proprietà è dotata di sistema d'allarme perimetrale interno ed esterno. Gli infissi sono di ultima generazione con zanzariere. L'immobile si presenta ordinato e abitabile, rimodernabile volendo con piccoli aggiornamenti, ed è adatt0 ad un nucleo familiare numeroso o può essere anche bifamiliare grazie agli ingressi completamente indipendenti. Richiesta di € 1.080. 000
