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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 198.000 € (cod.65dc367a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.682 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 4.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUALTIERO FERRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Splendido appartamento mq 76 + 4 di terrazzo. Soleggiato e silenzioso, ottima esposizione. Vista aperta. Composto da Ingresso aperto su salone doppio, cucinotto separato, due camere matrimoniali, dispensa, bagno e disimpegni. palazzina ristrutturata […]
