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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 1.180.000 € (cod.65db7ca8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.956 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.825 €/m²) e per ville (da 3.285 €/m² a 5.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Megli) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
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