Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli a 1.180.000 € (cod.65d3ac2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 1.180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE DI PONENTE (SONEGA - AGENO - FAVETO)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.820 €/m²) e per ville (da 3.220 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Megli) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,64%), come per la zona di Megli (-15,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Recco in zona Megli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAMARE DI GONELLA ALESSIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto
RECCO - sulla collina di Recco vendiamo villa unifamiliare composta da due appartamenti comunicanti con terrazzo e giardino, vista mare . Sorge su circa 3000 mq di terreno terrazzato con tipiche fasce liguri con muretti in pietra. Accesso carrabile. Ampio box auto e posti auto scoperti, circondata da 5000 mq di bosco e olivi secolari. La villa suddivisa su tre livelli è composta da due appartamenti comunicanti da una scala interna ed esterna, entrambi con vista panoramica su Recco e vista mare.Il primo immobile di circa 200 mq composto da : ingresso nel soggiorno al piano terra con camino, dove troviamo la zona giorno con cucina a vista, bagno grande con lavanderia e ripostiglio, al primo piano zona notte con tre camere da letto tutte con bagno. Al piano del soggiorno troviamo terrazzo di circa 100 mq attrezzato.Il secondo appartamento si sviluppa su un piano di circa 100 mq, composto da: due camere , un bagno, soggiorno con cucina a vista con ampia porta finestra che si affaccia sul giardino, secondo bagno con lavanderia. All 'esterno troviamo giardino attrezzato con piscina fuori terra.(RIFERIMENTO 139 ) (Ape: G/116,85) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.comPER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 -VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).Visitate sempre il nostro sito diretto, l 'unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati
