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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli a 268.000 € (cod.65d1ed54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona Megli, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (DA V.CAVOUR E V.ASSERETO AL VIADOTTO AUTOSTRADALE)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.165 €/m²) e per esavani (da 2.220 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Megli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megli) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Megli (-8,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona Megli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni aggiuntive e visite cell.+39 338.689.03.01) propone in vendita esclusiva a RECCO (GE) al civico 90 di Via Roma, in posizione centralissima comoda a tutti i servizi, ai negozi, alla stazione e a pochi passi dal mare, al secondo piano di un palazzo con ascensore, appartamento di 6 vani per 104 mq catastali. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione per ridisegnare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’abitazione con la realizzazione di una ampia zona giorno, 2/3 camere da letto e i doppi servizi (vedi ipotesi di ristrutturazione allegata e planimetrie). Ottima soluzione sia come residenza principale che come immobile da reddito per locazioni turistiche oppure come puro investimento immobiliare di sicuro interesse in una delle località più apprezzate del Golfo Paradiso er informazioni aggiuntive e visite cell.+39 338.689.03.01 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
