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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 245.000 € (cod.65c23440)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.040 €/m²) e per attici (da 2.205 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Recco - San Rocco appartamento in vendita In una delle zone più tranquille e panoramiche di Recco, proponiamo in vendita un appartamento di 100 m² situato al terzo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 1980 e in ottimo stato di conservazione. L’accesso avviene tramite scala interna (assenza di ascensore) e l’ingresso è indipendente, a una piccola fascia di terra ideale per piante o un piccolo orto. • Piano: terzo e ultimo • Ingresso indipendente con fascia di terreno • Esposizione sud-est, luminosa per tutto il giorno • Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano • Infissi in legno con doppi vetri • Cantina inclusa • Box auto compreso nella vendita L’appartamento si apre su un corridoio che separa in modo funzionale i vari ambienti. È composto da: • Ampia sala con adiacente studio, entrambi con accesso alla balconata e al terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto • Cucina abitabile con pratica veranda chiusa • Due camere da letto • Due bagni • Armadio a muro Contesto residenziale L’immobile è inserito in un complesso tranquillo, circondato da alberi e giardini curati, ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben servito
