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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco a 180.000 € (cod.65b11a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA (S.ROCCO - CORTICELLA - PONTE DI VEXINA - VERZEMMA - COLLADORI - S...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.145 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Recco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Recco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Megli, ma anche la zona di San Rocco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Recco in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Da Privato. Vendesi come privato appartamento ristrutturato/ottime condizioni, infissi in PVC a taglio termico, non ammobiliato, terzo ed ultimo piano - senza ascensore - zona San Rocco di Recco, comodo all'autostrada, mq. 95, 5 vani, appartamento composto di corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ampia dispensa - soleggiato con vista aperta - balconata, termoautonomo con calderina nuova installata nel 2022 e con valvole regolatrici di calore nei termosifoni, CAPPOTTO TERMICO, EPgl, nren: 103,82 kWh/m2 anno, minime spese condominiali, senza amministrazione condominiale, palazzina con ristrutturata facciata alla genovese. Prezzo: Euro 180.000,00
